Ai✦热搜｜中海亚运城官方售楼处发布：中海亚运城营销中心

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　　整个亚运城总占地约252万㎡，总建面约585万㎡，规模相当于大半个珠江新城。

　　2010年首次开盘，亚运城的价格就在1.1万/㎡以上，在当年与不少荔湾、海珠等中心城区的新盘价格相当。

　　2009年12月22日的世纪拍卖上，富力、雅居乐、碧桂园三家民企组成的联合体，“击退了”中海、保利、万科三家联合体，以255亿总价拿下广州亚运城。

　　随着央企中海接手，全权操盘，这座“超级大盘”，也终于有机会，迎来第二春。

　　整个亚运城总占地面积273万平方米，总建筑面积500万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，全中国只有一座。未来入住人口将达到15～20万人。

　　现在也是中海物业接入！亚运城的物业中海去年就收购了，这次是地产板块的收购。

　　中海全资控股后将着手对物业的调整，贯彻中海一直以来对物业的标准。对于亚运城而言，是好事。

　　印象最深的是，中海花湾壹号的物业，在疫情期间为业主提供了非常有爱温暖的服务。被业主和主流媒体频频点赞。

　　项目周边有规划三地铁交汇：3/4/8号线号线已开通，最近的是海傍站，6站直达琶洲-7站可到天河

　　还有3号线东延段海傍站已经开通，始发站直达珠江新城，4站番禺广场TOD，5站达南村万博CBD，执掌番禺2大商务区、速达天河/荔湾CBD

　　整个板块内有19所学校，9所幼儿园、5所小学、3所初中、1所高中以及一所韩国学校，其中4所省一级广铁一中全部开学了，三所铁一系初中只对口亚运城小区的生源，人户一致优先，在售的天际组团内规划了一所幼儿园，小学大概率读亚运城小学，初中则需分配，大概率是铁一中学。

　　资源充足的同时，更牛的是铁一学位质量，这是亚运城的广铁一中成绩单，2018-2020年，重本率稳定在85%以上；2021-2022年，重本率连年“破九”；2023年，重本率88%，本科上线%。

　　而亚运城业主子女，小学对口直升3所铁一系初中！从铁一招生范围就能看到，初中部只招生亚运城户籍的业主子弟，不仅生源更纯粹，也给了小升初一张安全牌。

　　据了解，铁一集团内部轮岗教师达30%，每年都有优秀教师从核心校轮动交流到集团校。而家长们最看重的，还是亚运城3所初中也均属铁一教育集团，头部公办名校，且仅限亚运城业主子女报名。升学通道稳定，享受“幼儿园-小学-初中”连贯资源，规避跨区择校风险，升学路径清晰，生源背景统一。

　　亚运城规划约40万方商业，里面包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场

　　亚运城广场变身中海环宇城，现在的亚运城广场，体量约6万㎡，中型规模，业态以服务片区家庭为主，比如肯德基、良品铺子、各类优质服饰品牌等，满足周边居民的基本生活需求，是周边最热门的商业广场之一，中海大展拳脚的第一步，就是发挥自己的优势，对亚运城广场进行扩建，从6万㎡扩建到12万㎡，并引入自己的商业IP-环宇城

　　1，约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，亚运城来源于亚运会，在亚运会结束后，将魔鬼鱼综合体育馆转化为便民体育设施，用国际赛事级的运动设施供亚运城居民体验。

　　目前里面有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用；

　　同时，体育馆也在变得越来越丰富，一系列的明星演唱会和广汽的发布会都选址于此，对于亚运城的文体生活是极大的丰富

　　2，占地约1.3万㎡体育公园已建成，室内室外双场地，约10km社区绿道各类运动需求均可满足

　　下楼就是莲花湾中心湖、岛尖公园，晒晒太阳、散步慢跑；过条桥就是喜街，买杯咖啡，看场电影......生活舒适又惬意。

　　涵盖厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等

　　1，超级大盘，配套成熟，500万方大城，约6+6万方购物中心，3万方商业街，肉菜市场已经开业等

　　2，教育资源丰富，亚运城总规划有19所学校，已开学18所，9个幼儿园、5个小学（天峯、天韵、天成、天誉、亚运城小学）、3个省一级重点学校广铁一中、2所高中，其中4所省一级重点学校广铁一中均开学

　　4，三地铁（4/3/8）地铁3号线东延段【番禺广场-海傍】最新进展：土建工程累计完成99%，很快就可以开通，届时可以直达珠江新城

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　　国家统计局数据显示，1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

　　1—7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资41208亿元，下降10.9%。

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积638731万平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面积445107万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积35206万平方米，下降19.4%。其中，住宅新开工面积25881万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积25034万平方米，下降16.5%。其中，住宅竣工面积18067万平方米，下降17.3%。

　　1—7月份，新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；其中住宅销售面积下降4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下降6.5%；其中住宅销售额下降6.2%。

　　7月末，商品房待售面积76486万平方米，比6月末减少462万平方米。其中，住宅待售面积减少285万平方米。

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金57287亿元，同比下降7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下降8.5%；定金及预收款16815亿元，下降9.9%；个人按揭贷款7918亿元，下降9.3%。